Uma vez que os casos de ética do agente imobiliário não ocorrem num vazio
jurídico, faz sentido tomar como ponto de partida as definições legais da
imobiliária e de agentes imobiliários, em este caso na lei norueguesa: “Agência
imobiliária significa atuar como intermediário em transações relacionadas a
imóveis… a parte assume o risco e as despesas. O direito de exercício de
mediação imobiliária a título de indemnização é reservado às pessoas singulares
ou coletivas que, cumprindo determinados requisitos, obtenham uma licença de
exercício. ”
Agentes Imobiliários devem se comportar corretamente, honestamente e de
acordo com os padrões geralmente aceitos de agência imobiliária.
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Os padrões
geralmente aceitos de agência imobiliária implicam que as atribuições da
agência devem ser executadas de acordo com os princípios éticos e profissionais
reconhecidos e aderidos por agentes imobiliários competentes e responsáveis a
qualquer momento. • Os membros da Associação terão uma posição livre e
independente na execução de suas atividades profissionais. • Os membros têm
o dever de cumprir as leis e regulamentos relativos aos agentes imobiliários em
vigor em cada momento…” À primeira vista, parece prático começar com as
definições legais estabelecidas de agência imobiliária e sua ética profissional.
Isso corre o risco, no entanto, de acabar em uma gaiola, onde a ética profissional
é simplesmente definida e decidida por advogados.