Encontrar imobiliaria curitiba
A Transparency International Canada também estudou a propriedade corporativa de imóveis
residenciais na Grande Toronto e descobriu que, entre 2008 e 2018, US $ 20 bilhões em
compras foram feitas usando mais de 50.000 empresas sem freios e contrapesos para
determinar os proprietários beneficiários ou a fonte de fundos. Aproximadamente $ 9,8
bilhões (49%) dessas compras foram “todas as compras à vista”, ou seja, nenhuma dívida
hipotecária foi usada para as compras. Além disso, cerca de US $ 10 bilhões (50%) das mesmas
compras corporativas usaram hipotecas de credores privados não regulamentados. Em
contraste, apenas 11% das famílias compram imóveis com “todo o dinheiro” e 3% usam
credores privados.
Riscos
O Canadá é uma nação fortemente dependente do setor imobiliário, que responde por cerca
de 12% de seu PIB . Há um alto risco de que, se os sentimentos começarem a mudar e os
investidores sentirem que o mercado está prestes a piorar, haverá uma massa de pessoas
vendendo suas propriedades, fazendo com que os preços caiam e, potencialmente, se tornem
uma bola de neve .
Se a taxa de reajuste para o ano for maior do que no passado, haverá um grande risco de
inadimplência para os canadenses com altos montantes de dívida. Como dois terços das
hipotecas canadenses são garantidos por seguros, um aumento na inadimplência deixará as
dívidas nas mãos do governo canadense. Qualquer queda nos preços das casas também pode
fazer com que os proprietários devam mais em suas hipotecas do que a casa está avaliada
atualmente, o que é conhecido como patrimônio líquido negativo.