Encontre um advogado (talvez)
Você não precisa de um advogado para vender sua casa por conta própria, diz Mark Cianciulli,
advogado e corretor de imóveis do CREM Group em Los Angeles.
“No entanto, se você vai vender sua casa por conta própria, provavelmente é uma decisão
prudente e caro fazê-lo”, aconselha Cianciulli. Ele acrescenta que você deve contratar um
especialista em direito imobiliário.
Um advogado imobiliário provavelmente cobrará alguns milhares de dólares e você receberá a
mesma orientação que receberia de um bom corretor de imóveis, acrescenta ele.
“Mas se eu estivesse vendendo sozinho, com certeza gostaria de um advogado que me
representasse na venda.”
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Entenda os obstáculos
Sem um corretor de imóveis que represente os interesses do vendedor, Cianciulli acredita que
os proprietários do FSBO podem cometer erros ao longo do caminho. Esses erros incluem
definir o preço de uma propriedade muito alto ou muito baixo e não saber como negociar um
acordo pelo preço mais alto sem desligar os compradores.
“Um vendedor novato pode realmente ter problemas ao tentar vender sua casa e começam a
surgir complicações diferentes”, diz Cianciulli.
Algumas dessas questões complicadas incluem lidar com trabalho não permitido, questões
com cadeia de títulos, pedidos de reparos e créditos de preços durante o depósito, questões
de financiamento e estruturas de financiamento atípicas, acrescenta.