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O período de reflexão geralmente começa no dia em que o comprador recebe uma cópia do contrato de venda, assinado por ambas as partes. Normalmente terminará às 17h do último dia útil do período de reflexão. Para contratos que cheguem em um final de semana ou feriado, o período de reflexão normalmente começará no próximo dia útil. As regras exatas variam de estado para estado, no entanto, se você quiser saber mais, é aconselhável verificar com as autoridades relevantes ou órgãos de pico no Território da Capital Australiana , Nova Gales do Sul , Território do Norte , Queensland , Austrália do Sul e Victoria .

Conforme mencionado acima, a Austrália Ocidental e a Tasmânia não têm períodos de reflexão estatutários obrigatórios por lei, mas você ainda pode pedir ao seu advogado para redigir uma cláusula extra no contrato para um período de reflexão e obter a concordância de o vendedor. Como você se retira durante o período de reflexão? Em termos gerais, deverá comunicar por escrito ao mediador imobiliário do vendedor a sua intenção de rescindir o contrato imobiliário até às 17h00 do dia em que termina o prazo de reflexão.

Seu advogado ou agente de transmissão pode escrever uma carta em seu nome. Para requisitos mais específicos, é aconselhável verificar com a autoridade habitacional relevante ou órgão máximo em seu estado ou território. O período de reflexão pode ser dispensado? Sim, se você está particularmente interessado em comprar um imóvel e deseja que o contrato seja incondicional – o que significa que não há possibilidade de desistir sem uma possível penalidade -, você pode pedir ao vendedor que renuncie ao período de reflexão.

Uma das razões pelas quais você pode fazer isso é evitar gazumping , que é o que acontece quando outro comprador aparece com uma oferta mais atraente antes que a venda se torne incondicional e o vendedor opta por aceitar a oferta.